Современные фонды недвижимости (ранее Сбер фонды недвижимости)

ООО Современные фонды недвижимости (ранее Сбер фонды недвижимости) – компания, созданная для развития коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Компания создает и управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами, инвестирующими в недвижимость: торгово-развлекательные и офисные центры, склады и логистические комплексы.

История

2023: Покупка логопарка на севере Москвы за миллиарды рублей

Компания «Современные фонды недвижимости» (СФН; ранее «Сбер фонды недвижимости») договорилась о покупке складского комплекса площадью около 70 тыс. кв. м в «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Об этом стало известно в середине марта 2023 года. Подробнее здесь.

2022: Депутат Госдумы Евгений Нифантьев продал аптечные активы ЗПИФ под управлением компании «Сбер фонды недвижимости»

Депутат Госдумы Евгений Нифантьев передал права на 99,99% ООО «Нео-фарм», которое управляет аптечными сетями «Неофарм» и «Столички», закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Здравинвест» под управлением компании «Современные фонды недвижимости» (ранее – «Сбер фонды недвижимости»). Сделка была закрыта 1 июля 2022 года, свидетельствуют данные системы «СПАРК-Интерфакс». Подробнее здесь.

2020: Создание компании

13 июля 2020 года Сбербанк объявил о создании специализированной компании для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ). Прежде этим в группе занимался «Сбербанк Управление Активами».

Новую компанию, получившую название «Сбер Фонды Недвижимости», возглавит Екатерина Черных, которая отвечает за развитие фондов недвижимости в «Сбербанк Управление Активами».

Сбербанк создал компанию для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами

По словам Черных, выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. Управление и эксплуатация недвижимости — сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг, пояснила она.

После получения новой компанией лицензии Банка России состоится перевод части действующих ЗПИФ недвижимости «Сбербанк Управление Активами» под управление «Сбер Фонды Недвижимости».Обзор российского рынка банковской цифровизации: импортозамещение, искусственный интеллект и собственные экосистемы 6.8 т

В сообщении Сбербанка также говорится, что под руководством Екатерины Черных стоимость чистых активов в закрытых фондах недвижимости «Сбербанк Управление Активами» достигла отметки в 31 млрд рублей и увеличилась за 2019 год на 70%. Инвестиции в закрытые фонды недвижимости по сравнению с 2018 годом выросли почти втрое.

Рентные фонды недвижимости — один из самых активно растущих сегментов бизнеса коллективных инвестиций в мире, — говорит старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Наталья Алымова. — Мы видим высокий интерес к рентным фондам и со стороны наших клиентов: за прошлый год стоимость чистых активов ЗПИФН под управлением «Сбербанк Управление Активами» выросла на 70%. Этот инструмент дает возможность не только инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости, но и является эффективным механизмом защиты и передачи капитала в наследство.[1]

Примечания