BIM для застройщика: как это работает (видео)

Московская компания ГВСУ «Центр» — один из пионеров информационного моделирования среди российских девелоперов. К внедрению BIM-технологий в свой производственный процесс застройщик приступил еще в 2015 году. С 2017 года все новые проекты компании проектируются и строятся с использованием BIM^[1].

Специально для нужд застройщика российские IT-компании «АВС» и «АйБим» создали уникальный программный комплекс, включающий полную линейку технологий информационного моделирования зданий: проектный и сметный модули, блок календарно-сетевого планирования, управленческий учет:

Видео демонстрирует, как проектировщик работает с реальной BIM-моделью 4-секционного 16-этажного панельного дома серии «ДОММОС», который строится в московском микрорайоне Северный.

Представлены разные ракурсы типового этажа: модель, план. Специалист «собирает» конструктив здания (КР) из элементов, спроектированных заранее и загруженных в электронную библиотеку BIM. Сегодня созданная в ГВСУ «Центр» библиотека включает более 10 тыс. элементов.Метавселенная ВДНХ 3.5 т

Всплывающие окна отображают детальную экономическую информацию о каждом элементе модели: марка изделия, его объем, масса, производитель и др. В последующем это необходимо для формирования сметы.

Что это дает?

Визуализация проектных решений позволяет контролировать процесс проектирования и отслеживать коллизии для сокращения количества ошибок при монтаже здания. Использование библиотеки элементов дает возможность повторного применения готовых решений и быстрого получения стоимости.

Видео демонстрирует, как проектировщик работает с архитектурным разделом модели. Детально проработанный архитектурный раздел включает отделку, окна, двери, остекление лоджий, перегородки и др. Каждый элемент архитектурной модели также содержит детальную экономическую информацию.

Что это дает?

Система позволяет быстро менять виды отделки по типам помещений, используя библиотеку отделки и быстро увидеть результат в сметах. Настраиваемые формулы подсчета объемов работ дают возможность учитывать все вспомогательные материалы даже при их явном отсутствии в модели. Работа проектировщика и сметчика может быть использована повторно на всех аналогичных объектах с существенным сокращением трудозатрат.

Демонстрируется 3D-модель дома, в которой работает проектировщик.

Что это дает?

Объект визуализируется целиком, в сборе.

Видео демонстрирует работу сметчика с готовой моделью здания. На примере типового этажа формируется смета для плит перекрытия. Специалист выделяет осмечиваемый объем, который затем направляется в сметную программу.

Что это дает?

Сметчик оперирует моделью как источником объемов, при этом автоматизируется процесс получения локальных смет в текущем уровне цен.

Визуализация хода строительства, планового и фактического. В программе отображается таблица с видами работ, диаграмма Ганта и объект строительства со степенью готовности на соответствующую дату.

Что это дает?

Прозрачность хода строительства, анализ соответствия плана и факта в любой момент хода строительства.

Примечания