Содержание[Свернуть] |
Конечные собственники
История
2025
«Киевская площадь» купила «Времена года»
В апреле 2025 года стало известно о том, что группа компаний «Киевская площадь» приобрела торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте в Москве. Структура, связанная с холдингом, выкупила люксовый объект на аукционе за ₽16 млрд, став единственным участником торгов.
Как пишет РБК, победителем аукциона стала компания «Достижение», что подтверждается протоколом торгов, опубликованным на сайте Российского аукционного дома (РАД). Актив достался победителю практически по стартовой цене. Согласно данным ЕГРЮЛ, «Достижение» принадлежит бизнесмену Роберту Узилову (74%) и фирме «Весна» (26%), подконтрольной Мардахаю Нисанову. Узилову также принадлежит 50% в ООО «Фудлогистик», связанной с ГК «Киевская площадь».
«Киевская площадь» является крупнейшим владельцем объектов коммерческой недвижимости в России. Компания на протяжении нескольких лет занимает первое место в рейтинге владельцев коммерческой недвижимости страны по версии журнала Forbes. Её арендный доход за 2024 год, по подсчетам издания, составил $2 млрд. Основными владельцами группы выступают бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев.
Среди проектов группы «Киевская площадь» – столичные торговые центры «Европейский» и «Щелковский», фуд-молл «Депо», спортивный комплекс «Олимпийский», гостиничный комплекс «Россия» в «Зарядье». За последние два года компания значительно расширила свой портфель, приобретя торгово-развлекательный центр «Ривьера» на Автозаводской улице за ₽10 млрд и Центральный детский магазин на Лубянке, сделка по которому оценивалась в ₽10–20 млрд.Как развивается российский рынок решений для управления мастер-данными и НСИ. Обзор TAdviser 
Торговый центр «Времена года» считается одним из наиболее известных премиальных торговых комплексов в Москве. Он был построен в 2007 году компаниями «Октан плюс альфа», «Марр капитал» и «Патеро девелопмент». Общая площадь объекта составляет 66 тыс. кв. м, площадь земельного участка – 2 га. До 2022 года во «Временах года» работали бутики крупнейших западных модных домов – Сhanel, Dior, Louis Vuitton. В числе текущих арендаторов – Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko и другие.[1]
«Кэпитал менеджмент» купил ТЦ «Времена года»
Люксембургская девелоперская компания RD Property Holdings, входящая в инвестиционный холдинг RD Group Гагика Адибекяна, 20 декабря 2024 года завершила сделку по продаже компании «Октан плюс альфа», владеющей торговым центром «Времена года», компании «Кэпитал менеджмент». Такие данные от «СПАРК-Интерфакс» стали известны в январе 2025 года.
Как передают «Ведомости», новыми владельцами торгового центра площадью 65 982 кв. м стали партнеры юридической компании CLS — Дмитрий Чурин с долей 99% и Вадим Ковалев с долей 1%. Партнер NF Group Станислав Бибик оценивает рыночную стоимость этого премиального объекта в ₽25-27 млрд.
История торгового центра началась в 2007 году, когда бизнесмен Юрий Тюменцев совместно с девелоперами «Патеро девелопмент» и «Марр капитал» завершил его строительство. В 2008 году объект был продан канадской Ivanhoe Cambridge и австрийской Europolis за $500 млн, после чего перешел под контроль фонда Romanov Property Holdings Fund.
По информации издания, управляющий партнер ProLex Константин Лушников отмечает, что переход «Времен года» под управление российской компании может минимизировать валютные и санкционные риски, однако может повлечь доначисление налогов при трактовке сделки налоговыми органами как реализации имущества.
В торговом центре размещаются магазины известных люксовых брендов, включая Mercury, Ulyana Sergeenko, Corneliani, Frame, St John и Eleventy. До 18 декабря 2024 года компания «Октан плюс альфа» должна была погасить банковские кредиты на сумму ₽19,9 млрд.
Представители Сбербанка подтвердили, что банк продолжит сотрудничество с новым собственником торгового центра в качестве кредитора и залогодержателя, при этом объект не находится под контролем банка.[2]
